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十年一遇,西雅圖市中心全新豪宅公寓,與全球首富做鄰居

2018-10-29 14:09 來自: 互聯網 收藏 分享 邀請

摘要: 2017年,華盛頓州的GDP增長了3.1%,榮膺全美第一,并以全國GDP增長速度的2倍持續增生。截止到2017年底,華盛頓州的GDP總量已超過4920億美元。該州的主要城市西雅圖,在過去幾年是全美最受矚目的城市之一。這是一座新 ...

2017年,華盛頓州的GDP增長了3.1%,榮膺全美第一,并以全國GDP增長速度的2倍持續增生。截止到2017年底,華盛頓州的GDP總量已超過4920億美元。該州的主要城市西雅圖,在過去幾年是全美最受矚目的城市之一。這是一座新興的國際化城市,聚集了世界上主流的科技企業巨頭,例如亞馬遜、微軟、谷歌、Facebook等,經濟發展繁榮并且蒸蒸日上。

眾所周知,西雅圖是亞馬遜、微軟、波音、星巴克等全球化企業的發源地,給這座城市帶來了無限生機與發展潛力。如今國內企業如萬科、華為、海航集團、阿里巴巴等也奔赴這里駐扎營地。

亞馬遜效應席卷西雅圖,或成下一個“硅谷”

全球房地產咨詢公司世邦魏理仕CBRE最新的《科技人才調查報告》顯示,西雅圖已經成為排名第二的科技人才市場,或將是下一個“硅谷”。

十大頂尖科技人才市場城市排名,CBRE

西雅圖是亞馬遜總部所在地,目前擁有超過40,000名員工,并計劃將這一數字增加到70,000多名。到2022年,亞馬遜計劃擴建至少1200萬平方英尺,占該市辦公室總存量的20%以上。

“亞馬遜效應”給當地的房地產、人才、商業等市場創造了無法言喻的價值。亞馬遜總部位于南湖聯盟區,從2011年起,西雅圖地區的的租金上漲就與南湖聯盟就業熱潮有著莫大的關聯。

2010年以來,西雅圖已有超過11萬4千人遷入,使其成為十年來美國發展最快的城市之一。到2040年,大西雅圖地區的預計人口將增加170萬,總人口將超過560萬。

房產價值上漲,具有發掘潛力

亞馬遜效應給西雅圖的房地產市場帶來了不言而喻的影響力,但從地域和全球的角度來看,西雅圖房地產的價值有很大的發掘潛力。據美國Zillow房地產數據顯示,西雅圖的房地產價格漲幅達11.4%(數據截止2018年6月),位于全美前列。但其平均房價與舊金山、洛杉磯、溫哥華等這些西海岸重要城市還有一定的距離,其未來潛力不言而喻。

Zillow以快速上漲的房屋價格、租賃價格、低失業率、以及穩定的收入增長和強大的就業機會做為依據,將西雅圖評為2018年全美第三大住房市場。預計未來的房價增長約5.4%,增加就業崗位102,212個。

西雅圖市中心的住房需求正以創紀錄的130%的速度增長。特別是近十年來,西雅圖市中心的新公寓房屋的供應量實在太少。根據《西雅圖時報》的報道,自2007年出現供應頂峰后,連續4年沒有新建的公寓。供應不足,使得在過去的一年中,西雅圖金縣的公寓價格保持良好的上漲勢頭。

數據:西雅圖時報

無州所得稅,無海外買家稅

華盛頓州是美國居民無需繳納州所得稅的七個州之一。如果將西雅圖與紐約等地的競爭市場進行比較,這是一個特別的優勢。紐約的州所得稅為8.8%,而加州為13%。另外華盛頓州也不征收海外買家稅。更值得一提的是,如果投資者將受益部分再次投資于美國房地產市場,投資者則可以延遲繳納資本所得稅。

美元資產配置,將日益成為主流趨勢

據華爾街日報報道,在阿里巴巴成功在美國上市后,創始人馬云就在美國投資了房產。如今,美元資產配置逐漸成為主流并受到青睞。美國的市場制度完善,隱私保護,私有財產保護,法規架構,監管體系上相對成熟和健全。通過對不同市場資產的合理比例調配來對沖風險,從而實現長期收益。

美元作為儲備貨幣,具備國際支付功能,不僅幣值相對于其他貨幣是較為穩定的,還具有較強的流動性。如果將人民幣資產,部分置換成美元,你的整個資產的全球流動性將大幅提高。

西雅圖市中心優越地段

與全球首富為鄰

十年一遇的品質奢宅

無海外買家稅,交房成本低

“西雅圖晨曦”

現已開盤

西雅圖晨曦(First Light),是西岸集團致力于在西雅圖投資和城市建設的第一個住宅項目。項目位于西雅圖市中心,弗吉尼亞街與第三大街交界處,緊鄰西雅圖標志性建筑太空針,高層即可眺望窗外城市美景和無限海景。

周圍交通便利,步行5分鐘即可到派克市場、奢華購物中心Nordstrom旗艦店購物、餐飲和游玩。閑暇時,可就近到海濱區域的奧林匹克雕塑公園漫步,感受城市與海灣的自然風光;熱愛文化藝術,西雅圖藝術博物館、貝納羅亞音樂廳都是不錯的選擇。

市值超過1萬億美元的亞馬遜總部、全球有史以來最富有的人貝佐斯就在距離這里步行5分鐘的地方工作。

亞馬遜辦公地點分布,西雅圖

在經歷了溫哥華、多倫多香格里拉、費爾蒙特環太平洋酒店等項目之后,西岸集團繼續與加拿大華裔設計師鄭景明先生與我們合作,操刀設計西雅圖晨曦。

西雅圖晨曦由商業空間、辦公樓和459套住宅單元組成。大樓的外觀是現代建筑獨樹一幟的設計風格,由西雅圖玻璃藝術家約翰·霍根設計的玻璃幕簾,貫穿著整個“西雅圖晨曦”,它們覆蓋在建筑上波光粼粼,使建筑愈加美麗、生動。

富有畫廊氣息的住宅大堂,將擺放一架由約翰·霍根設計的法奇奧里Fazioli的玻璃鋼琴,是每個進出大堂之人的必經之物,令人賞心悅目。

公寓單元室內設計由金屬質感的材料和工藝打造的極簡風格,白橡木地板、大理石和拉絲金色裝飾、全落地隱藏門框的玻璃隔斷,住宅的每一個細節都將體現出高尚而精致的極簡主義。

廚房配備定制的B&B Italia櫥柜、德國美諾廚具,科勒定制衛浴,定制啞光黑色飾面和照明將這些空間定義為不僅是家庭,而是整個藝術品。

大樓47層懸空式的無邊天際泳池和健身中心,保證您盡情享受生活中的快樂時光和西雅圖的城市光景。

樓頂泳池的兩側是兩個大型水療浴缸,由約翰·霍根設計串在鋼纜上的玻璃碟片近在伸手可及的距離內,陽光與幕簾上的玻璃碟片產生折射后的光線交相輝映。

48層屋頂設有秘密花園,這是一個相對私密的空間,在蕨類植物、常青藤和大圓石之間,以及由樹冠的顏色和形狀組成的灌木之間,將會永久性安置許多由霍根設計的玻璃雕塑。在這個充滿禪意的花園里,放松、散步、與家人朋友交談甚歡無疑是人生一大樂事。

Westbank西岸集團

成立于1992年的西岸集團,秉持著“創造一系列具有高度藝術性的建筑作品,讓城市布局更加合理,讓城市風景線更加優美”的核心理念和“美對人類之存在不可或缺,以最廣博意義上的美學設計,以及崇尚創新的設計理念,去打造城市文化建筑,謀求人類更美好的居住空間”的經營理念,在不到30年的時間里,已經發展成為北美地區房地產開發市場的領軍之帥,在溫哥華、卡爾加里和多倫多、西雅圖、上海、北京、臺灣、東京、香港和深圳均設有辦事處。

西岸集團開發項目合集

西岸集團已建和在建作品的合計投資已經超過250億加幣,并且,他們的作品不僅限于豪華公寓樓,更涉足五星級大酒店,如溫哥華、多倫多香格里拉酒店、費爾蒙特環太平洋酒店。零售、辦公、租賃、區域能源系統、經濟適用住房計劃和公共藝術等領域,我們可以大膽的說,西岸集團絕非傳統意義上的開發商,而是一家創意文化公司。

“西雅圖晨曦”

現已開盤

西雅圖市中心地段,十年才出一個全新品質高端公寓,無論是對本地居民,還是準備進行美元資產配置的人來說,這都是一個自帶稀缺屬性同時又極具吸引力的價值標地。目前已受到廣泛關注,其需求量已大大超過預期!

開發商:Westbank西岸集團

設計公司:鄭景明建筑事務所

項目地址:弗吉尼亞街&第三街,西雅圖,美國

房型:Studio、一房至三房、頂層天際豪宅

上海·北京·深圳·成都·臺灣



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這個人很懶,什么也沒留下...
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